Der Preis macht die Musik

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In TOP Ausstattungsqualität Tiefgaragen- und Außenstelleplätze vorhanden.

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Das Geschäftshaus Friedrichstraße 24 erhielt 2008 nach aufwendiger Sanierung ein neues Erscheinungsbild und bietet Ihnen attraktive Büro- oder Praxisflächen für jeden Geldbeutel. Unsere Mietkonditionen richten sich nach Ihren Bedürfnissen und sind abhängig von Ausstattungsqualität, Laufzeit des Mietvertrages sowie Größe und Lage der Mietflächen. Die F24 bietet Ihnen somit ideale Voraussetzungen für Ihre erfolgreichen Geschäftsideen!

Geschäftshaus

Ausstattung und Kenziffern

Moderner Bürostandard inkl. abgehängten Decken, Rasterleuchten, Außenverschattung und kompletter Verkabelung. Flexible Raumaufteilung und kleinteilige Nutzung möglich.

  • 6500 qm vermietbare Fläche; Vermietungsstand 90 Prozent
  • Mieteinheiten von 20 bis 400 qm auf einer Ebene; gute Belichtung
  • 100 Tiefgaragenstellplätze und 40 Außenstellplätze
  • EG mit Rampenanbindung
  • 3 repräsentative Treppenhäuser mit Granitfußboden und großflächiger Verglasung
  • 3 Aufzugsanlagen, davon 1 Panoramaaufzug
  • Lagerräume im Untergeschoss
  • KAT-Verkabelung inkl. aller Mediendosen
  • Strapazierfähiger Teppichboden
  • Elektrisch bedienbare Außenmarkisen
  • Abgehängte Decken mit Rasterleuchten

Unsere Wunschkunden

Die zentrale Lage in der Dresdner Innenstadt sowie die direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen das Objekt besonders attraktiv für Nutzer aus dem Bildungs- und Weiterbildungsbereich sowie für Dienstleister aus diesem Umfeld. Auch sozialen Einrichtungen jeder Art, die eine Ergänzung zu unserem Hauptmieter, dem Berufsbildungswerk Sachsen, sein können, bieten wir attraktive Einstiegskonditionen, zumal eine umsatzsteuerfreie Vermietung möglich ist.

Flächenangebot

Die flexiblen Grundrisse ermöglichen Flächenangebote ab 20 qm. Die Mieter teilen sich dann Teeküche, Aufenthaltsräume und Sanitäranlagen. Bis zu 400 qm stehen je Etage zur Verfügung. Hauptmieter des Objektes sind das Berufsbildungswerk Sachsen, die Autovermietung Avis, die Rechtsanwalts- und Steuerkanzlei Stölzel, Agentur Schröder GmbH und die easylife GmbH.

Das sanierte Objekt

Der Mitte der 90er Jahre neu erbaute Gebäudekomplex erhielt 2008 eine extravagante Außenfassade, die nach einem Farbkonzept des Dresdner Künstlers Werner Schellenberg gestaltet wurde. Ebenso erfolgte die grundlegende Sanierung aller Innenbereiche. Die Immobilie besteht aus drei zusammenhängenden, jedoch unabhängigen Häusern, die auf 5 Etagen für Büro- und Praxisnutzung vorbereitet sind. Alle Gebäude werden über großzügig verglaste und repräsentative Treppenhäuser sowie 3 Aufzüge erschlossen. Im Dachgeschoss befinden sich 12 Penthousewohnungen, die über einen Zugang im Vorderhaus verfügen. Die Tiefgarage mit 100 Stellplätzen ist über 2 Aufzüge und Treppenhäuser direkt mit den Gebäuden verbunden. Je Etage stehen bis zu 400 qm Nutzfläche zur Verfügung. Interne Verbindungen einzelner Etagen sind ebenso möglich wie eine kleinteilige Nutzung. Im EG Bereich ist eine Rampenanbindung vorhanden.

Angebote

Nachfolgend finden Sie unsere freien Mietflächen.

  • Je Etage stehen bis zu 400 m² Nutzfläche zur Verfügung.
  • Interne Verbindungen einzelner Etagen sind ebenso möglich wie eine kleinteilige Anmietung ab 20 m²

Für zusätzliche Informationen können Sie uns jederzeit gern kontaktieren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage .

Außenansicht
Haus
BÜROFLÄCHEN 100 qm, teilbar, in zentraler Lage, optimale Nahverkehrsanbindung, Stellplätze
Ebene
5
Bruttofläche
100.00m2

Grundriss
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Exposé

Anfrageformular






Lage in der Friedrichstadt

Anfahrtbeschreibung

PKW

Über die Autobahn A4:

  • Ausfahrt Dresden-Altstadt (78), die Autobahn Richtung Meißner Landstraße (B6) verlassen, Straßenverlauf folgen für 1,6km
  • Rechts abbiegen auf Meißner Landstraße (B6), Straßenverlauf folgen für 3,8km
  • Links abbiegen auf Waltherstraße, Straßenverlauf folgen für 150m
  • Rechts abbiegen auf Magdeburger Straße, Straßenverlauf folgen für 1km, links abbiegen
  • Rechts abbiegen auf Weißeritzstraße, Straßenverlauf folgen für 140m
  • Rechts abbiegen auf Friedrichstraße, Straßenverlauf folgen für 170m -> Nr. 24

Vom Flughafen

  • Rechts abbiegen auf Hermann-Reichelt-Str. (B97), Richtung Autobahn A4, Straßenverlauf folgen für 1,6km
  • Links abbiegen auf Autobahn A4, Richtung Leipzig, Straßenverlauf folgen für 2,3km
  • Anschlussstelle Dresden-Hellerau (81a), die Autobahn Richtung B170 verlassen, Straßenverlauf folgen für 280m
  • Rechts abbiegen B170, Straßenverlauf folgen für 5km
  • Rechts abbiegen auf Antonstraße (B6/B173), Straßenverlauf folgen für 1,3km
  • Rechts abbiegen auf Friedrichstraße -> Nr. 24 (rechte Seite, bei AVIS Autovermietung)

Öffentliche Verkehrsmittel

  • mit Zug / Straßenbahn / Bus bis "Bahnhof Mitte"
  • 500m zu Fuß in Richtung Krankenhaus Friedrichstadt

Kontakt


Grundbesitz Hellerau GmbH
Moritzburger Weg 67
01109 Dresden
0351 - 88 38 200
0351 - 88 38 245
www.dd-f24.de
info@dd-f24.de

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG:

Grundbesitz Hellerau GmbH
Moritzburger Weg 67
01109 Dresden

Vertreten durch:
Dr. Wilhelm Zörgiebel,
Dr. Wolfgang Thiele

Telefon: +49 351 8838 201
E-Mail: info@hellerau-gb.de

Steuernummer: 202/109/04000
Gerichtsstand: Amtsgericht Dresden

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